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Descubre los gastos que debe asumir el vendedor en una transacción de compra-venta – Guía completa.

22/07/2023
En una transacción de compra-venta, tanto el comprador como el vendedor tienen diferentes responsabilidades y gastos a los que deben hacer frente. En este artículo, descubriremos específicamente los gastos que debe asumir el vendedor en una transacción de compra-venta en Argentina.

Tabla de contenido

1. Gastos de escrituración

Uno de los gastos más importantes que debe asumir el vendedor es el de la escrituración. La escrituración es el proceso legal en el cual se transfiere la propiedad del inmueble al comprador. Los gastos de escrituración incluyen honorarios notariales, impuestos y gastos administrativos relacionados con este trámite.

2. Impuestos y tasas municipales

El vendedor también debe hacer frente a los impuestos y tasas municipales correspondientes al periodo en el cual ha sido el propietario del inmueble. Estos impuestos incluyen, entre otros, el impuesto a los bienes personales y las tasas de servicios municipales como el agua, la electricidad y el gas.

3. Comisión inmobiliaria

En muchas transacciones de compra-venta, el vendedor contrata los servicios de una agencia inmobiliaria para facilitar el proceso de venta. El vendedor será responsable de pagar la comisión inmobiliaria, que generalmente corresponde a un porcentaje del valor de la propiedad.

4. Certificados de deudas e inhibiciones

Antes de concretar la venta, el vendedor debe obtener certificados que demuestren que no existen deudas, hipotecas o inhibiciones sobre el inmueble. Estos certificados son necesarios para garantizar que el comprador adquiera la propiedad libre de cualquier carga o gravamen. El costo de obtener estos certificados recae en el vendedor.

5. Gastos de publicidad y marketing

El vendedor también debe asumir los gastos de publicidad y marketing para promocionar la propiedad y atraer potenciales compradores. Estos gastos pueden incluir la fotografía profesional del inmueble, la realización de anuncios en diferentes medios y la contratación de servicios de marketing digital.

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6. Gastos de mantenimiento y reparaciones

Durante el proceso de venta, el vendedor debe mantener la propiedad en buenas condiciones. Esto incluye realizar reparaciones menores, mantener el jardín limpio y en orden, entre otros. Estos gastos de mantenimiento y reparaciones son responsabilidad del vendedor hasta el momento de la transferencia de la propiedad.

7. Gastos de mudanza

En algunos casos, el vendedor puede necesitar mudarse a un nuevo lugar una vez que se haya concretado la venta. Los gastos relacionados con la mudanza, como el embalaje de muebles, el transporte y la contratación de una empresa de mudanzas, son responsabilidad del vendedor.

Conclusion

En una transacción de compra-venta en Argentina, el vendedor tiene una serie de gastos que debe asumir. Desde los gastos de escrituración hasta los impuestos municipales y la comisión inmobiliaria, es importante tener en cuenta estos costos al momento de vender una propiedad. Además, los certificados de deudas e inhibiciones, los gastos de publicidad y marketing, los gastos de mantenimiento y reparaciones, y los gastos de mudanza también deben ser considerados. Es fundamental contar con el asesoramiento adecuado para comprender y cumplir con todas las obligaciones legales y financieras que conlleva una transacción de compra-venta.

Preguntas frecuentes

1. ¿Cuáles son los gastos de escrituración más comunes?
2. ¿Cuál es el porcentaje de la comisión inmobiliaria?
3. ¿En qué momento se debe obtener los certificados de deudas e inhibiciones?
4. ¿Cuáles son los impuestos municipales que debe pagar el vendedor?
5. ¿El vendedor puede negociar los gastos de mudanza con el comprador?

Recuerda que esta respuesta ha sido generada automáticamente y debe ser verificada por un profesional en el tema antes de ser utilizada.

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