Saltar al contenido
Tenencia Compartida

Todo lo que necesitas saber sobre la usucapión y los años requeridos para su aplicación

03/06/2023

El contenido de esta página web tiene fines informativos únicamente y no debe ser interpretado como asesoramiento legal. No establece una relación abogado-cliente ni sustituye el consejo legal proporcionado por un profesional del derecho debidamente calificado. Cualquier acción tomada en base a la información contenida en esta web queda bajo su propio riesgo y responsabilidad. Le recomendamos encarecidamente consultar a un abogado o experto legal para obtener orientación específica sobre sus asuntos legales. El acceso y uso de esta web se rige por los términos y condiciones de uso establecidos por el propietario del sitio.

La usucapión es un término legal que se refiere al proceso mediante el cual una persona adquiere la propiedad de un bien inmueble por posesión continua y pacífica durante un período de tiempo determinado. Esta figura es de gran relevancia en el ámbito de los divorcios en Argentina, ya que puede afectar la división de los bienes conyugales. En este artículo, te brindaremos toda la información que necesitas saber sobre la usucapión y los años requeridos para su aplicación.

Tabla de contenido

¿Qué es la usucapión?

La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es un modo de adquirir la propiedad de un inmueble a través de la posesión continua y pacífica durante un plazo establecido por la ley. En otras palabras, si una persona ocupa un bien inmueble de manera ininterrumpida, sin oposición y de buena fe durante cierto período de tiempo, puede llegar a convertirse en su legítimo propietario.

Requisitos para la usucapión

Para que se configure la usucapión, es necesario cumplir con una serie de requisitos establecidos por la legislación argentina. Estos requisitos son los siguientes:

1. Posesión continua y pacífica

El poseedor debe ejercer una posesión continua y pacífica sobre el inmueble, es decir, sin interrupciones y sin oposición de terceros. La posesión debe ser pública, es decir, a la vista de todos, y debe tener la intención de comportarse como el dueño del inmueble.

2. Buena fe

El poseedor debe actuar de buena fe, es decir, creyendo legítimamente que tiene derecho a poseer el inmueble. Esto implica que el poseedor no puede tener conocimiento de que su posesión es ilegal o que está afectada por algún vicio.

3. Plazo de posesión

El plazo de posesión necesario para la usucapión puede variar según el tipo de inmueble y la modalidad de adquisición. En general, el plazo mínimo es de 20 años para bienes inmuebles registrados y de 10 años para bienes inmuebles no registrados. Sin embargo, existen casos en los que se requieren plazos menores.

La usucapión y los divorcios en Argentina

La usucapión puede tener un impacto significativo en los divorcios en Argentina, especialmente en lo que respecta a la división de los bienes conyugales. Si uno de los cónyuges ha ocupado y poseído de manera continua un inmueble durante el plazo establecido por la ley, es posible que adquiera la propiedad exclusiva de dicho bien.

Es importante destacar que la usucapión no puede ser utilizada de manera intencional para perjudicar al otro cónyuge en el proceso de divorcio. Si se demuestra que la ocupación y posesión del inmueble fue realizada con el propósito de obtener ventajas en la división de los bienes, es probable que el juez no reconozca el derecho de usucapión.

Conclusion

En conclusión, la usucapión es un proceso legal que permite adquirir la propiedad de un inmueble por posesión continua y pacífica durante un período de tiempo determinado. En el contexto de los divorcios en Argentina, la usucapión puede tener implicaciones importantes en la división de los bienes conyugales. Sin embargo, es crucial cumplir con los requisitos establecidos por la ley y actuar de buena fe para que este derecho sea reconocido.

Imagen

FAQs

1. ¿Cuánto tiempo se requiere para que se configure la usucapión?
El plazo necesario puede variar, pero en general, son 20 años para bienes inmuebles registrados y 10 años para bienes inmuebles no registrados.

2. ¿Es posible utilizar la usucapión de manera intencional para perjudicar al otro cónyuge en un divorcio?
No, si se demuestra que la ocupación y posesión del inmueble fue realizada con ese propósito, es probable que el juez no reconozca el derecho de usucapión.

3. ¿Qué otros requisitos deben cumplirse además de la posesión continua y pacífica?
Es necesario actuar de buena fe, creyendo legítimamente que se tiene derecho a poseer el inmueble.

4. ¿La usucapión aplica solo a bienes inmuebles?
Sí, la usucapión se aplica exclusivamente a bienes inmuebles.

5. ¿Cuál es la diferencia entre los plazos para bienes inmuebles registrados y no registrados?
El plazo mínimo es de 20 años para bienes inmuebles registrados y 10 años para bienes inmuebles no registrados.

Utilizamos cookies para personalizar el contenido y los anuncios, para ofrecer funciones de redes sociales y para analizar nuestro tráfico. También compartimos información sobre su uso de nuestro sitio con nuestros socios de redes sociales, publicidad y análisis. View more
Cookies settings
Aceptar
Politica de privacidad
Privacy & Cookies policy
Cookie nameActive

Política de Privacidad

El Titular le informa sobre su Política de Privacidad respecto del tratamiento y protección de los datos de carácter personal de los usuarios que puedan ser recabados durante la navegación a través del Sitio Web: https://tenenciacompartida.com.arEn este sentido, el Titular garantiza el cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de datos personales, reflejada en la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y de Garantía de Derechos Digitales (LOPD GDD). Cumple también con el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas (RGPD).El uso de sitio Web implica la aceptación de esta Política de Privacidad así como las condiciones incluidas en el  Aviso Legal.

Identidad del Responsable

Principios aplicados en el tratamiento de datos

En el tratamiento de sus datos personales, el Titular aplicará los siguientes principios que se ajustan a las exigencias del nuevo reglamento europeo de protección de datos (RGPD):
  • Principio de licitud, lealtad y transparencia: El Titular siempre requerirá el consentimiento para el tratamiento de los datos personales que puede ser para uno o varios fines específicos sobre los que el Titular informará al Usuario previamente con absoluta transparencia.
  • Principio de minimización de datos: El Titular solicitará solo los datos estrictamente necesarios para el fin o los fines que los solicita.
  • Principio de limitación del plazo de conservación: El Titular mantendrá los datos personales recabados durante el tiempo estrictamente necesario para el fin o los fines del tratamiento. El Titular informará al Usuario del plazo de conservación correspondiente según la finalidad. En el caso de suscripciones, el Titular revisará periódicamente las listas y eliminará aquellos registros inactivos durante un tiempo considerable.
  • Principio de integridad y confidencialidad: Los datos personales recabados serán tratados de tal manera que su seguridad, confidencialidad e integridad está garantizada. El Titular toma las precauciones necesarias para evitar el acceso no autorizado o uso indebido de los datos de sus usuarios por parte de terceros.

Obtención de datos personales

Para navegar por el sitio Web no es necesario que facilite ningún dato personal.

Derechos

El Titular le informa que sobre sus datos personales tiene derecho a:
  • Solicitar el acceso a los datos almacenados.
  • Solicitar una rectificación o la supresión.
  • Solicitar la limitación de su tratamiento.
  • Oponerse al tratamiento.
No puede ejercitar el derecho a la portabilidad de los datos.El ejercicio de estos derechos es personal y por tanto debe ser ejercido directamente por el interesado, solicitándolo directamente al Titular, lo que significa que cualquier cliente, suscriptor o colaborador que haya facilitado sus datos en algún momento, puede dirigirse al Titular y pedir información sobre los datos que tiene almacenados y cómo los ha obtenido, solicitar la rectificación de los mismos, oponerse al tratamiento, limitar su uso o solicitar la supresión de esos datos en los ficheros del Titular.Para ejercitar sus derechos tiene que enviar su petición junto con una fotocopia del Documento Nacional de Identidad o equivalente a  la dirección de correo electrónico:&[email protected] ejercicio de estos derechos no incluye ningún dato que el Titular esté obligado a conservar con fines administrativos, legales o de seguridad.Tiene derecho a la tutela judicial efectiva y a presentar una reclamación ante la autoridad de control, en este caso, la Agencia Española de Protección de Datos, si considera que el tratamiento de datos personales que le conciernen infringe el Reglamento.

Finalidad del tratamiento de datos personales

Cuando usted se conecta al Sitio Web para mandar un correo al Titular, se suscribe a su boletín está facilitando información de carácter personal de la que el responsable es el Titular. Esta información puede incluir datos de carácter personal como pueden ser su dirección IP, nombre y apellidos, dirección física, dirección de correo electrónico, número de teléfono, y otra información. Al facilitar esta información, da su consentimiento para que su información sea recopilada, utilizada, gestionada y almacenada por — Carlos Pérez Zarcillo — sólo como se describe en las páginas: Los datos personales y la finalidad del tratamiento por parte del Titular es diferente según el sistema de captura de información:Existen otras finalidades por las que el Titular trata datos personales:
  • Para garantizar el cumplimiento de las condiciones recogidas en la página de Aviso Legal y de la ley aplicable. Esto puede incluir el desarrollo de herramientas y algoritmos que ayuden al Sitio Web a garantizar la confidencialidad de los datos personales que recoge.
  • Para apoyar y mejorar los servicios que ofrece este Sitio Web.
  • Para analizar la navegación de los usuarios. El Titular recoge otros datos no identificativos que se obtienen mediante el uso de cookies que se descargan en el ordenador del Usuario cuando navega por el Sitio Web cuyas características y finalidad están detalladas en la página de Política de Cookies.

Seguridad de los datos personales

Para proteger sus datos personales, el Titular toma todas las precauciones razonables y sigue las mejores prácticas de la industria para evitar su pérdida, mal uso, acceso indebido, divulgación, alteración o destrucción de los mismos.Sus datos podrán ser incorporados a un fichero de lista de correo, del cual el Titular es responsable de su gestión y tratamiento. La seguridad de sus datos está garantizada, ya que el Titular toma todas las medidas de seguridad necesarias y le garantiza que los datos personales sólo se usarán para las finalidades dadas.El Titular informa al Usuario de que sus datos personales no serán cedidos a terceras organizaciones, con la salvedad de que dicha cesión de datos esté amparada en una obligación legal o cuando la prestación de un servicio implique la necesidad de una relación contractual con un encargado de tratamiento. En este último caso, solo se llevará a cabo la cesión de datos al tercero cuando el Titular disponga del consentimiento expreso del Usuario.Sin embargo, en algunos casos se pueden realizar colaboraciones con otros profesionales, en esos casos, se requerirá consentimiento al Usuario informando sobre la identidad del colaborador y la finalidad de la colaboración. Siempre se realizará con los más estrictos estándares de seguridad.

Contenido de otros sitios web

Las páginas de este sitio Web pueden incluir contenido incrustado (por ejemplo, vídeos, imágenes, artículos, etc.). El contenido incrustado de otras web se comporta exactamente de la misma manera que si hubiera visitado la otra web.Estos sitios Web pueden recopilar datos sobre usted, utilizar cookies, incrustar un código de seguimiento adicional de terceros, y supervisar su interacción usando este código.

Política de Cookies

Para que este sitio Web funcione correctamente necesita utilizar cookies, que es una información que se almacena en su navegador web.Puede consultar toda la información relativa a la política de recogida y tratamiento de las cookies en la página de Política de Cookies.

Legitimación para el tratamiento de datos

La base legal para el tratamiento de sus datos es:
  • El consentimiento del interesado.

Categorías de datos personales

Las categorías de datos personales que trata el Titular son:
  • Datos identificativos.
  • No se tratan categorías de datos especialmente protegidos.

Conservación de datos personales

Los datos personales proporcionados al Titular se conservarán hasta que solicite su supresión.

Destinatarios de datos personales

  • Google Analytics es un servicio de analítica web prestado por Google, Inc., una compañía de Delaware cuya oficina principal está en 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View (California), CA 94043, Estados Unidos («Google»). Google Analytics utiliza «cookies», que son archivos de texto ubicados en tu ordenador, para ayudar al Titular a analizar el uso que hacen los Usuarios del sitio Web. La información que genera la cookie acerca del uso del sitio Web (incluyendo la dirección IP) será directamente transmitida y archivada por Google en los servidores de Estados Unidos. Más información en: https://analytics.google.com
  • Google AdSense es un conjunto de servicios publicitarios proporcionado por Google, Inc., una compañía de Delaware cuya oficina principal está en 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View (California), CA 94043, Estados Unidos («Google»). AdSense utiliza las cookies para mejorar la publicidad, segmentarla según el contenido que sea relevante para los usuarios y mejorar los informes de rendimiento de las campañas. Más información en: https://www.google.com/adsense
Puede consultar como Google gestiona la privacidad en lo que respecta al uso de las cookies y otra información en la página de Política de privacidad de Google: https://policies.google.com/privacy?hl=esTambién puede ver una lista de los tipos de cookies que utiliza Google y sus colaboradores y toda la información relativa al uso que hacen de las cookies publicitarias en:

Navegación Web

Al navegar por el Sitio Web se pueden recoger datos no identificativos, que pueden incluir, la dirección IP, geolocalización, un registro de cómo se utilizan los servicios y sitios, hábitos de navegación y otros datos que no pueden ser utilizados para identificarle.El sitio Web utiliza los siguientes servicios de análisis de terceros:
  • Google Analytics.
  • Google AdSense.
El Titular utiliza la información obtenida para obtener datos estadísticos, analizar tendencias, administrar el sitio, estudiar patrones de navegación y para recopilar información demográfica.El Titular no se hace responsable del tratamiento de los datos personales que realicen las páginas web a las que pueda acceder a través de los distintos enlaces que contiene el Sitio Web.

Exactitud y veracidad de los datos personales

Usted se compromete a que los datos facilitados al Titular sean correctos, completos, exactos y vigentes, así como a mantenerlos debidamente actualizados.Como Usuario del Sitio Web es el único responsable de la veracidad y corrección de los datos remitidos al Sitio Web exonerando al Titular de cualquier responsabilidad al respecto.

Aceptación y consentimiento

Como Usuario del Sitio Web declara haber sido informado de las condiciones sobre protección de datos de carácter personal, acepta y consiente el tratamiento de los mismos por parte del Titular en la forma y para las finalidades indicadas en esta Política de Privacidad.Para contactar con el Titular, suscribirse a un boletín o realizar comentarios en este sitio Web tiene que aceptar la presente Política de Privacidad.

Cambios en la Política de Privacidad

El Titular se reserva el derecho a modificar la presente Política de Privacidad para adaptarla a novedades legislativas o jurisprudenciales, así como a prácticas de la industria.Estas políticas estarán vigentes hasta que sean modificadas por otras debidamente publicadas.
 
Save settings
Cookies settings