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Tenencia Compartida

Descubre cuánto se cobra por honorarios de un escribano por una escritura | Guía completa y detallada

02/03/2023

Tabla de contenido

Introducción

Cuando necesitamos realizar una escritura, uno de los aspectos que debemos considerar es el costo de los honorarios del escribano. En Argentina, estos honorarios están regulados y varían dependiendo del tipo de escritura y el monto del acto. En esta guía completa y detallada, te brindaremos información importante sobre cómo se calculan los honorarios de un escribano y qué factores influyen en su costo. ¡Sigue leyendo para descubrir todo lo que necesitas saber!

1. ¿Qué es un escribano y cuál es su función?

Un escribano es un profesional del derecho que tiene la función de dar fe pública a los actos y contratos que se realizan ante su presencia. Está facultado para redactar y autorizar escrituras públicas, como contratos de compraventa, sociedades, testamentos, entre otros. Su labor es fundamental en la protección de los derechos de las partes involucradas en estas transacciones.

2. ¿Cómo se calculan los honorarios de un escribano?

Los honorarios de un escribano se calculan en base a un arancel fijado por el Colegio de Escribanos de cada provincia. Este arancel establece un porcentaje sobre el valor de la operación o un mínimo fijo, según el tipo de escritura. Algunos factores que pueden influir en el cálculo de los honorarios son:

2.1 Tipo de escritura

El tipo de escritura es determinante para calcular los honorarios de un escribano. Algunas de las escrituras más comunes son:

– Compraventa de bienes inmuebles.
– Constitución de sociedades.
– Hipotecas.
– Testamentos.
– Divorcios y liquidación de bienes.

2.2 Valor de la operación

El valor de la operación también es un factor relevante en el cálculo de los honorarios. En general, a mayor valor de la operación, mayor será el monto de los honorarios.

2.3 Ubicación geográfica

Los honorarios de un escribano pueden variar según la ubicación geográfica. En algunas provincias o ciudades, los aranceles pueden ser más altos que en otras.

2.4 Complejidad del acto

La complejidad del acto también puede influir en el cálculo de los honorarios. Algunas escrituras requieren un mayor nivel de redacción, análisis y estudio por parte del escribano, lo que puede reflejarse en un costo mayor.

3. ¿Cuánto se cobra por honorarios de un escribano?

El monto de los honorarios de un escribano puede variar ampliamente dependiendo de los factores mencionados anteriormente. A continuación, se presentan algunos ejemplos para tener una idea de cuánto se cobra en diferentes casos:

3.1 Compraventa de bienes inmuebles

En una compraventa de bienes inmuebles, el arancel aplicado puede ser del 1% al 3% del valor de la operación. Por ejemplo, si el valor de la propiedad es de $1.000.000, los honorarios del escribano podrían estar entre $10.000 y $30.000.

3.2 Constitución de sociedades

Para la constitución de sociedades, el arancel puede ir desde un mínimo fijo hasta un porcentaje del capital social. Los honorarios pueden oscilar entre $5.000 y $50.000 o más, dependiendo del capital social y la complejidad de la constitución.

3.3 Testamentos

En el caso de la redacción y otorgamiento de un testamento, los honorarios pueden ser aproximadamente del 1% al 3% del valor de los bienes que se transmiten. Por ejemplo, si el valor de los bienes es de $500.000, los honorarios podrían estar entre $5.000 y $15.000.

Conclusión

En conclusión, los honorarios de un escribano por una escritura varían dependiendo de diversos factores, como el tipo de escritura, el valor de la operación, la ubicación geográfica y la complejidad del acto. Es importante tener en cuenta estos elementos al momento de realizar una escritura y presupuestar los costos asociados. Recuerda que siempre es recomendable consultar directamente con un escribano para obtener un cálculo preciso y detallado de los honorarios.

FAQs (Preguntas frecuentes)

1. ¿Qué otros gastos adicionales puedo esperar al realizar una escritura?
2. ¿Existen descuentos en los honorarios de un escribano para determinados tipos de escrituras?
3. ¿Cómo puedo verificar si un escribano está registrado y habilitado?
4. ¿Cuál es la diferencia entre un escribano y un abogado?
5. ¿Puedo negociar los honorarios de un escribano en casos especiales?