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Tenencia Compartida

¿Cómo sacar a mi esposa de la casa?

09/06/2023
En un proceso de divorcio, puede surgir la necesidad de sacar a una de las partes de la casa que se estaba compartiendo hasta el momento. En Argentina, este tema se rige por la Ley de alquileres (*Ley 27.551*) y el Código Civil y Comercial de la Nación. Es importante conocer los pasos legales para hacerlo, a fin de evitar problemas futuros.

Tabla de contenido

¿Qué dice la ley sobre la situación?

El Código Civil y Comercial de la Nación establece que cualquier cónyuge puede pedir el cese de la convivencia y exigir el desalojo del hogar conyugal cuando alguno de los siguientes casos se presenten:

– Violencia física o psicológica
– Grave incumplimiento de los deberes conyugales
– Abandono voluntario y malicioso del hogar

Por otro lado, la Ley 27.551 establece un marco regulatorio de los contratos de locación de inmuebles en el territorio argentino. Se reconoce el derecho a la vivienda y se hace hincapié en el uso pacífico y adecuado del inmueble.

¿Cómo sacar a mi esposa de la casa?

Para sacar a la pareja de la casa, se debe iniciar un juicio de desalojo. Este juicio puede iniciarse por el propietario o por quien tenga la posesión del inmueble.

Para hacerlo, se debe presentar una demanda ante un juez, quien mediante una sentencia puede conceder el desalojo del hogar. Es importante destacar que, en caso de haber hijos menores de edad involucrados, el juez podría no aceptar el pedido de desalojo.

Pasos a seguir

A continuación, se presentan los pasos a seguir para poder sacar a la pareja de la casa:

Paso 1: Reunir la documentación necesaria

Para iniciar el juicio de desalojo, se debe reunir toda la documentación necesaria. Esto incluye el título de propiedad del inmueble, el contrato de alquiler (en caso de que el inmueble se encuentre alquilado), y cualquier otra prueba que se tenga para comprobar la necesidad de sacar a la pareja de la casa.

Paso 2: Contratar un abogado

En este caso, es necesario contratar a un abogado especializado en derecho civil y familiar. Este abogado se encargará de preparar la demanda y de representar al propietario o poseedor del inmueble ante los tribunales de justicia.

Paso 3: Presentar la demanda

Una vez que se tenga toda la documentación necesaria y el abogado haya preparado la demanda, se debe presentar ante el juez. La demanda debe contener todos los datos necesarios del inmueble, las razones por las cuales se pide el desalojo, y toda la documentación que permita comprobar lo que se está solicitando.

Paso 4: Esperar la sentencia

Una vez presentada la demanda, se debe esperar la sentencia del juez. En caso de ser favorable, se puede proceder a la ejecución de la misma, es decir, a la materialización del desalojo.

Conclusion

En conclusion, es importante conocer los pasos legales para sacar a la pareja de la casa en caso de necesitarlo. Se debe recordar que la Ley de alquileres establece un marco regulatorio para los contratos de locación de inmuebles en Argentina, y el Código Civil y Comercial de la Nación establece los casos en los que se puede exigir el desalojo del hogar conyugal.

FAQs

1. ¿Se puede sacar a la pareja de la casa sin la necesidad de un juicio de desalojo?
No, en Argentina para sacar a la pareja de la casa se debe iniciar un juicio de desalojo.

2. ¿Qué pasa si hay hijos menores de edad involucrados?
En caso de haber hijos menores de edad involucrados, el juez podría no aceptar el pedido de desalojo.

3. Si el juicio de desalojo es favorable, ¿se pueden tomar medidas para evitar futuros problemas?
Sí, se pueden tomar medidas como presentar la sentencia en el Registro de la Propiedad Inmueble y en el Registro de la Propiedad Automotor para evitar problemas futuros.

4. ¿Cuánto tiempo demora un juicio de desalojo?
El tiempo que puede tomar un juicio de desalojo puede variar dependiendo de factores como la cantidad de pruebas, la complejidad del caso y otras circunstancias.

5. ¿Puede presentarse una demanda de desalojo en cualquier momento?
No, se debe comprobar que se cumplan las condiciones exigidas por la ley para iniciar un juicio de desalojo.